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互联网房屋短租平台兴起你准备好当房东了吗

发布时间:2020-06-29 20:45:53 阅读: 来源:除尘滤芯厂家

近日,万豪集团公开表示,公司以122亿美元收购了喜达屋酒店及度假村,成为全球最大的酒店集团。业内人士认为,是全球酒店业业绩下滑和竞争对手的压力,让万豪选择了通过收购来扩充实力。

然而,在共享经济的影响下,每个城市的公寓都可能变成传统酒店的竞争者,于是,万豪集团此举也被解读成是为了对抗Airbnb等互联网房屋分享服务的冲击。

实际上,共享经济鼻祖之一的全球房屋短租平台Airbnb目前已经进驻了全球160个国家4万个城市,房间数量超过100万间。而这个数字,早已超过包括万豪、希尔顿、喜达屋在内的任何一个全球连锁酒店集团。

随着G20峰会、亚运会的落户杭州,杭州正积极地迈向国际化,与此同时,越来越多全球各地的游客也将来到这里。公寓出租,也将成为除了酒店以外的另外一个选择。那么,在景区民宿密如繁星的杭州,是否也会掀起一股“房东热”?身处共享经济时代,在杭州正积极迈向国际化的今天,你准备好当“杭州房东”了吗?

共享公寓遇见世界的另一种方式

家住西湖边的苏小姐,最近正准备把她的那套两居室老房子重新装修。

“因为新房子装修好准备搬家了,到时候这套空下来,地段这么好,可以通过Airbnb出租啊,杭州游人这么多。”苏小姐告诉记者,“以前出国旅游我都住酒店,后来有了Airbnb就几乎没住过酒店了。住Airbnb可以跟房东聊天,而且感觉自己过的是当地人的生活。”

房东,无疑是此类房屋短租平台的最重要因素之一。正因为“房东们”的慷慨分享,才成就了这种颠覆传统的共享型经济。

在这样的平台成为房东,只需注册一个账号,然后根据要求填写资料,给房间拍照,然后制定一个合理的价格便可。而在这个过程中,中介平台是不收取任何费用的,这也是吸引“房东”的重要原因。

在11月初召开的Airbnb Open房东大会上,有来自100多个国家的上千名Airbnb房东集聚。Airbnb公共政策部门负责人Chris Lehane说:“房屋分享是一个很重要的想法。我们规模庞大,千军难敌。”这,也许正表达了Airbnb的野心,以及他们巨大的市场前景。

国内发展对陌生人的信任缺失成障碍

今年8月,Airbnb引入红杉资本与中国宽带资本两家战略合作伙伴,正式进军中国市场。然而,在此之前,中国市场上已经有一众模仿Airbnb模式的“学徒”,比如“住百家”“途家”“蚂蚁短租”等等。

“现在国内的确有很多类似Airbnb的平台,但是做得好的并不多。”联众集团总裁余学兵表示,“目前来说,国内市场还是比较难操作的,因为对陌生人的戒备心和信任缺失都会带来障碍。”

业内人士称,在国内,短期房屋租赁最大的障碍是信任机制。房子对绝大部分的国人来说是命根子,他们很难像部分外国人那样潇洒地将之视为投资。不管是出自于安全还是卫生问题,他们一般不会让一个陌生人闯进自己的空间。

“相对来说,欧美国家个人征信体系发展完善,他们会更喜欢这样的方式。就像现在一些古村落的民宿以及"洋家乐",外国人很喜欢原生态的环境,在舒适干净的基础上他们其实更偏向住民宿,只是房屋短租的市场目前在国内并不成熟。”余学兵告诉记者。

落地杭州开放包容的环境或能催生市场

“在探寻杭州旅游与Airbnb的可能性上,我们想的可能更超前一步。”杭州旅游形象推广中心策划部部长潘丹说,“今年上半年,我们就在寻求跟Airbnb的合作,我们希望能整合杭州的民宿,推出杭州品牌,走向国际化。”

如果Airbnb能在杭州更好地落地开花,掀起一股“杭州房东热”,绝对不是意外。

“同样是共享经济,Uber在杭州的发展充分证明了杭州开放、包容、宽松的氛围。”潘丹说。Uber在杭州上线仅两个月的时候,日均完成的拼车行程数,就已超过Uber开展拼车业务最久的城市旧金山了。“所以,我觉得杭州相对开放的环境,对于Airbnb来说一定是很大的市场。”

然而,由于Airbnb在中国发展的定位是主打中国人境外旅游的短租市场,潘丹提到的这次合作并未成功。但是,这不能阻止越来越多的“杭州房东”向游客敞开自家大门。“就像Uber一样,要在国内发展,这样的房屋短租平台其实还存在一些政策上的不明确。但是,我相信这些政策的明晰可以靠激发市场活力来推进。”

(责任编辑:HN666)

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