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白云今年多个地王将入市金沙洲楼价已普遍超两万【综合看点】

发布时间:2019-09-30 15:15:21 阅读: 来源:除尘滤芯厂家

去年尽管整体市场处于低迷状态,但从白云区来看,天价项目频现,高价项目的入市推高了区域楼价,金沙洲的项目纷纷突破两万元大关,白云新城、沙太北路的项目更是高达4万元/平方米左右。而今年被地王搅动的白云楼市将更加不平静,预计同和、白云大道北等板块都将掀起新一股热潮。

多幅地王将扎堆入市

在广州的中心城区中,白云区一向以“平价”的形象示人,但近年来白云区频现天价豪宅,“平价”之说已名不副实。2014年,中海云麓公馆及保利云禧以4万元/平方米左右的均价搅动白云新城,成为市中心数得上号的高价豪宅项目。位于沙太北路的恒大御府,已于去年11月底推出市场,该项目售价在38000多元/平方米,再次创造白云的楼价神话。

据记者统计,今年白云区将有5个全新盘入市销售,其中不乏地王项目,其楼价同样不会便宜。2015年白云区推货楼盘主要集中在同和板块,预计有佳兆业御府、佳兆业天墅等地王项目入市,这两个项目为复式大户型豪宅及联排别墅产品,其拿地的楼面价格就在2万元/平方米以上,售价很可能不会低于4万元/平方米。而位于白云大道北有华发集团开发的广州华发四季,即将推出140-260平方米豪宅单位,也值得期待。

金沙洲楼价已普遍超两万元

今年年初,金沙洲新规划公布,再度引发市场对于金沙洲的关注。这一广州传统的刚需板块,目前楼价高企,在售项目已普遍超过2万元/平方米大关,今年预计价格会继续走高。

毗邻保利西海岸的佛山盘恒大御景湾,预计今年上半年推出新一期,考虑到上一期也在2万元/平方米左右的售价,预计新一期的价格也不会低于2万元/平方米。紧邻地铁六号线浔峰岗站的御金沙一直是许多刚需买家的至爱,不过该盘目前的价格却显得不那么刚需了,其单价高达2.3万元左右,比去年1月份16308元/平方米的网签价格有了惊人的涨幅,已然让不少刚需买家却步。另外,保利西海岸已接近售罄,仅有几套一线江景尾货在售,单价均在2.2万元以上。

金沙洲目前价格相对“实惠”的要数越秀地产的星汇金沙项目,去年12月份的网签均价为17112元/平方米,相对年初来说基本保持一致。另外,金沙洲的深业江悦湾去年12月的价格为16879元/平方米,相比去年中15000多元/平方米的价格也有所上涨。

2015年白云部分全新盘

楼盘户型均价

珠江岭南苑待定待定

华发四季140-260平方米大户型待定

佳兆业天御91-164平方米复式待定

佳兆业天墅联排别墅待定

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