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十大典型降价盘出炉一线城市领跑降价潮图

发布时间:2021-01-21 18:14:56 阅读: 来源:除尘滤芯厂家

万科欧泊效果图。

专题策划 信息时报记者 张金娜

专题撰文 信息时报记者 张金娜 罗莎琳 陈莉

近日楼市降价风已经从二三线城市蔓延至一线城市,北上广深等城市均有楼盘出现不同程度的降价。据中国指数研究院的数据,5月全国100个城市(新建)住宅平均价格为1097相关公司股票走势万科A新世界8元/平方米,环比上月下跌0.32%,这是2012年6月以来连续环比上涨23个月后首次下跌,环比下跌的城市达到62个。十大重点城市(北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、天津、武汉、成都、重庆)住宅均价为19605元/平方米,环比下跌0.18%,也是上涨23个月后首次下跌,其中下跌城市个数增加至8个,仅北京、天津房价环比微涨。整体均价处于下行中,更有一些典型的楼盘价格下降幅度惊人,正所谓“没有最低只有更低”。

上海绿城盛世滨江

10余套特价房源已售罄

产品:项目坐落于滨水区域,户户临江一线豪景,配套附赠品牌厨卫、全屋地暖及中央空调。主力户型为8~265平方米的1~4房

地址:卢湾中山南一路500弄(近制造局路),地处世博滨江黄金水岸,隔江对望世博中国馆

降20000

元/平方米

降价幅度:原价8万/平方米,折后单价5.5万/平方米起,降幅超2万/平方米。网易房产数据中心显示,近一个月成交的13套房源中,3套价格在7万元/平方米左右,价格6万~7万元/平方米的成交7套,5万~6万元/平方米的成交仅3套。

降价原因:5月16日该盘推10余套特价房,特价5.5万/平方米。不过销售人员表示,这些特价房源已售罄,因为要清盘,所以对一些位置不太好的房源进行了“打折处理”。

分析:据统计,2010年入市至今,绿城盛世滨江共推出561套房源,已售出213套,去化率仅37%。据该项目周边的中介介绍,由于住宅是早年所建,户型规划和精装风格已不为大多数高端客户所接受,再加上产品本身超千万的总价和2万~3万元/月的租价,近来租售均乏人问津;因此,即便占据黄金地段和滨江资源,该项目的去化速度根本不能与滨江板块相比。

北京国瑞·紫金台

62平米房降价百万元

产品:57~260平方米单间至大三房

地址:崇文门外大街与西花市大街交汇处(新世界对面)

降8000

元/平方米

降价幅度:销售均价以团购方式直降8000元/平方米以上,部分房源降价超过1万元/平方米。项目中62平方米的小户型,目前总价450万元左右,相较以前,优惠幅度大概为100万元。目前售价7.3万~8.2万元/平方米之间,去年销售均价超过9万元/平方米。

降价原因:上半年销售目标压力山大,不少房企已经扛不住压力,开始加大力度调价换量,促销、团购成为其主流的暗中降价手段,部分项目降价空间甚至单套房直降100万至200万元。

分析:根据链家地产市场研究部统计,截至6月4日,北京市年内已有98个新建商品房项目(按照预售证)入市,总供应30721套住宅。这些项目目前网签率为29.7%,不足三成,同比大幅下降。新入市项目多“平价入市”,年内二次开盘的项目成交价格走势虽相对稳定,不过,项目拟售价与成交价之间的差价率呈现扩大趋势。

广州万科欧泊

品牌房企降价跑量

产品:主推80~95平方米的两至三房

地址:番禺区兴南大道368号

降8000

元/平方米

降价幅度:8000元/平方米。去年8月2.4万元/平方米,今年5月1.6万元/平方米

降价原因:开发商表示,该盘目前已经成交9成,由于靠近区域变电站以及临近马路,且为东西朝向,价格更亲民。而去年8月该盘推出的楼王单位,主打90多平方米的小三房,主要望小区别墅群和学校,因此价位较高。

分析:业内资深专家韩世同表示,广州楼市已经进入到了第二波的降价,降价楼盘增多、幅度增大。今年以来,敏捷、时代等集团带头降价,第一波降价潮持续到今年五一;端午则进入了第二波降价潮,亚运城、中海、万科等楼盘要么推大幅优惠,要么就低价开盘,这样的让利幅度明显看到了成效。 (来源:信息时报)点击进入【股友会】参与讨论

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